Léo Cuánto cuesta el m² en cada barrio de la Zona Sur.
Un indicador calculado directo del catálogo — actualizado en cada sincronización, sin números redondos de tabla.
Cada valor es la mediana del precio por m² de los inmuebles en venta del catálogo, por barrio. Mediana y no promedio, porque un solo inmueble de R$ 45 millones distorsionaría la lectura del barrio entero. Los barrios con menos de 3 inmuebles en el catálogo no aparecen: con una muestra pequeña el número dice más sobre ese inmueble que sobre el barrio.
| Barrio | Mediana por m² | Rango | Por tipo | Inmuebles en la muestra |
|---|---|---|---|---|
| Ipanema | R$ 34.438 | R$ 21.944 – R$ 80.357 | Apartamento R$ 41.429 · Cobertura R$ 27.000 | 22 |
| Leblon | R$ 32.214 | R$ 23.507 – R$ 78.571 | Apartamento R$ 30.468 · Cobertura R$ 33.000 | 22 |
| Jardim Botânico | R$ 18.182 | R$ 18.125 – R$ 30.000 | — | 3 |
Sin muestra suficiente en el catálogo: São Conrado (2), Lagoa (1), Gávea (1).
Base de 58 inmuebles en venta con precio y área registrados. Mínimo de 3 inmuebles por barrio.
Este es un indicador de la cartera de Léo Rudge, no del mercado entero de Río. Refleja los inmuebles en venta hoy en el catálogo del sitio — los que tienen precio y área registrados. No sustituye una tasación individual: habla con Léo para la lectura de tu caso.