Léo Como um estrangeiro pode comprar imóvel no Rio de Janeiro
Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil, mas a operação precisa ser preparada com documentação, origem dos recursos, diligência jurídica e registro. Este guia é informativo e não substitui orientação jurídica, contábil ou cambial.
CPF e representação
O CPF é usado nos atos da compra e no registro do imóvel. Estrangeiros residentes no exterior devem verificar o procedimento atual de inscrição junto à Receita Federal e à representação consular brasileira.
Conta bancária e câmbio
A forma de remessa deve ser definida com uma instituição autorizada a operar no mercado de câmbio. O Banco Central descreve caminhos para o pagamento por não residentes, inclusive remessa ao vendedor ou ao procurador.
Due diligence do imóvel
Antes do sinal, advogado e cartório devem verificar matrícula, titularidade, ônus, certidões, situação condominial, tributos e poderes de representação.
Escritura, impostos e registro
A transferência exige o pagamento do imposto aplicável, escritura quando necessária e registro no Cartório de Registro de Imóveis. Só o registro transfere a propriedade.
Próximo passo
Conteúdo editorial informativo. Valores, regras e procedimentos devem ser confirmados para cada operação.